作为悉尼的留学新生，最为头痛的莫过于开学季的悉尼租房问题了，心心念念的学生公寓不一定预定的到，四处冒出的二房东和转租客难以辨别真假，bond金交多少，清洁费怎么这么贵，为何家电家具bill都不包，各种各样的问题都是留学生们悉尼租房路上的绊脚石。小编觉得要想租到心仪的房子，首先要对你所在的城市有一定的了解！今天我们就给各位留学生们介绍一下悉尼这个城市。
众所周知，悉尼位于澳大利亚东南海岸，气候宜人、风光旖旎，夏不酷暑、冬不寒冷，日照充足，雨量丰沛，也正是因为这样悉尼也就成了留学生们的首选之一。
city是整个悉尼市的，针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。同样，city包含了商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能，而居住功能在这个区域的体现主要集中在高层公寓和酒店式公寓。city和唐人街(ChinaTown哦，澳际留学的悉尼办公室也驻扎在此)附近是悉尼、悉尼科技(UTS，悉尼一所在市的)、TAFE以及其他澳洲悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的一些学生也会选择在这里居住(UNSW附近的房子通常来说都是比较难找的)。该区域基本和我们国内的大中城市居住一样，购物和交通非常方便，有的时候大家走路就可以去，同时打工机会多，工作也方便。并且，很多有能力的学生和家长可以作为者，考虑较高的稳定，就可以选择city市的APARTMENT。当然租房更适用于目前大多数留学生的要求和情况。目前，附近的SUBURB主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地理位置是十分优越的，离UTS、USYD、TAEF等只需走路就可到达。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR、BROADWAY SHOPPING CENTER都是非常近。这个区的治安还比较满意(其实澳洲大部分地区的治安都比较好)，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错，而且靠近有名的情人港、FISH MARKET、STAR CITY等。但去可能需要座BUS，步行较远。 沿PARRAMATTA ROAD 和 CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近，对于澳际的很多悉尼地区的留学生来说，交通非常方便，步行至10左右。在ULTIMO和BROADWAY都有一些新的楼盘，就在UTS和TAFE,悉尼旁边,走路去仅仅几。可远眺City和Anzac大桥美景以及Broadway购物、Central火车站、Haymarket和中国城、~~面积很大,2房100-170平方,有复式的上下层, 升值和出租都很不错的，值得考虑。适用于经济条件较好的学生，或者是经济一般的学生，可以合租，并且能省去每天bus的费用。
悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, Rose Bay,大家知道，这些都是毋庸置疑的，凡是靠水靠海的house，区别就是以百万介绍了，所以也不适用于我们租房。对于当地的平民百姓来说，也都是有些遥远的。但是也有更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是的。其余那部分也是东区。比如靠近跑马场，UNSW的Kesington, Randwick 和 Kingsford 这些区都是不错的，Kingsford交通生活都比较便利，购物饭店酒吧比比皆是，NSW就坐落在这里，房子的出租情况可想而之，想找到物美价廉的就很难了。由于地理位置近City，而且近期澳洲政府会开发Green Squire Town Centre,所以周边的Moore Park, Rosebery, Moscot等区会有很高，加之这里位置得天独厚，距City仅3公里，去Bondi Junction、东区海滩也咫尺之遥，区内有Centennial Park、高尔夫球场、澳人体育场等性的设施，因此这里的公寓相当高。如果不谈租房，论置业就比较推荐Rosebery以及Moore Park，因为比起周边仅数百米远的Zetland以及Randwick，这两个新区的价格相对便宜很多。准备留在澳洲的学子们，可以尽早留意。
北悉尼一直是我们俗称的，当然这并非官方的统计和调查，大家的依据可能主要来源于那里的居住环境和消费层次。由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数有钱人对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。悉尼的北区(Northshore)，Lower Northshore的房价是挺贵了。Upper Northshore 一直到Hornsby前面都是很好的。Hornsby居住是很不错的，设施都很完备，也有很大的购物，交通也方便，还有全纽省Top 5 的 High School，是传统意义上得不错的区。Northshore line沿线有许多好的，是为什么北区的房价较贵的原因之一。当然，环境人文是另外的重要因素。加上North Sydney也在北线，许多工作机会(特别是IT)，导致许多人想在北区居住。RYDE附近新建许多办公楼，会有许多工作机会放出来。在Lindfield,Killara,Gordon, Turramurra,Wahroonga放眼望去坐落着不少豪宅。整个北区的感觉是绿化好，安静整洁。
悉尼的西北区，比如Carlingford，Castle Hill。 由于Carlingford有全悉尼的High School，以教育为重的华人自然不会错过，该区华人比例很高。房价适合次买房的人群，但交通不是很方便。Castle Hill环境优美，现在华人的比例较小。该区有很大的购物，房价也不贵。同样的，交通相对不是很便利，有公交车直接开到的Wynyard火车站附近，单程大约45-60，取决于路面交通状况。Eastwood基本上被亚洲人占领了。一边是韩国人，一边是中国人。物价很便宜，品种也丰富。Epping已经开通至Chatswood的火车线，交通为方便，大，是个不错的区。
悉尼的西区(不包括内西区)一般是中东人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。当然，西区的房价便宜，生活费也很便宜，比如Auburn有方便的交通又有Shopping Centre，所以成为部分华人喜欢购买房的一个区，而且对于财务状况不是很理想的人们算是一个比较好的入市起点，租房的话更能找到合适价格。
悉尼的内西区(比如Strathfield, Burwood，Ashfield)，由于交通方便，近年来的无论是还是租房来说都不错。内西区比较拥挤，人口密度相对比较高。便是House,6-700平方米已经算大的了。因为其交通便利，许多中国人，韩国人纷纷入住，华人，亚洲食品比比皆是。由于交通生活的便利，居住在这些区的学生可能是来自USYD、UTS、TAFE、WSU、MQ的各校学生。USYD和UTS的学生一般集中在ASHFIELD、BURWOOD、STRATHFIELD及临近的SUBURBS。STRATHFIELD作为交通枢纽及多种族融合的典范社区一直受到追捧，比起临近的BURWOOD从价格上非常有吸引力。真是非常适合学生们合租。而且，最近很多置业者和客都选择了这里。RHODES和HOMEBUSH BAY是近几年发展起来的炙手可热的地区，区内独有的水景以及飞速发展的购物，休闲娱乐设施彰显了典雅的生活气息，房价合理，也是物有所值了。
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