对于许多留学生来说，租房是他们在悉尼学习和生活过程中非常重要的一环。但是，由于市场的复杂性和信息的不对称性，有些租房者可能会遭受侵害和伤害。下面列举一些悉尼大学租房黑榜，提醒大家在租房过程中应该注意哪些问题。
1. 房产中介公司
许多房产中介公司并不是很专业，甚至可能欺骗租房者。一些中介公司会在租赁协议中加入违反法律规定的条款或强制性条款。此外，一些中介公司可能在装修和家具上耍小聪明，让租户承担额外的费用。
2. 非法转租
一些租赁公司可能会在明显的法律框架之外租赁房屋，这可能会导致租赁者被剥夺权利和接受额外费用的问题。在签订任何租赁协议之前，一定要确认房东是否有权将房屋出租给你。
3. 安全问题
在租房过程中，必须确保租赁物业的安全问题。这包括揭露窗户、顺畅的安全门锁和可用的灭火设施。一些不法房东滥用维护和保养的义务，没有及时污染和修理问题，并将租赁者暴露在危险之中。
4. 收费问题
许多房东会滥用他们的权利向租户收取额外的费用，比如水电费、维修等费用。因此，在租房过程中，一定要先仔细阅读租房合同，并确认上面所列的每一项费用是否被清晰列明。一些房东可能会在事后故意加价，或者以其他方式滥用费用。
5. 房屋质量
在签订租赁协议之前，一定要认真检查房间的质量。检查房间的水、电、暖气设施是否正常运行，房间的隔音效果和卫生间是否合适。一些房东会故意隐藏一些房间质量问题，导致租户长期承担不必要费用。
6. 违反合同条款
在签订租赁合同后，一定要认真遵守合同条款。一些房东会违反合同条款，甚至在租房者无法达成理解的情况下强制执行。如果房东违反合同条款，可以寻求相关机构的法律援助或寻求保护。
总之，在租赁悉尼大学周边的房屋的过程中，中国留学生应该注意识别以上几个问题，并在必要时尽早采取行动。遇到问题时，要尽早与租房相关机构或律师联系，保护自己的权利。
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