在悉尼租房，空置房间和高昂的水电费账单往往会让租客感到疲惫和苦恼。以下是一些租房避免空置和高水电费账单的实用技巧：
一、 关注租赁时间表
在悉尼，租赁高峰期通常是每年的2月至3月和7月至8月。在这个时期尽量提前预订房间，以免错失好房源。
二、 更新房屋维护
定期进行房屋维护不仅可以增加室内舒适度，还可以增加出租率。确保你的房间和共用区域干净整洁，避免冗长的维修工作。
三、 接受短期合同
考虑接受短期合同，增加空置房间的流动性。例如，你可以接受1至3个月的短期租赁合同，这比长期租赁甚至长期空置要好。
四、 允许宠物
虽然悉尼的很多房主不接受宠物，但是考虑到有一些租客需要，一些房主可以同意接受宠物作为房客。如果你是租客，有一只宠物可能会更容易找到房子。
五、 使用空调和供暖器的技巧
在炎热的夏天，使用空调和在寒冷的冬天使用供暖器是非常必要的，但是这些设备可能会导致高昂的水电费账单。使用设备时需要注意以下几点：
– 确保门窗紧闭，避免能量浪费。
– 使用隔热窗帘，隔离室外和室内的温度。
– 根据需求调节温度。
– 安装定时器，以免无意中持续使用。
– 清洁空调和供暖器，以保持设备的效率。
六、 关注房屋的能源效率
与租户进行更多的交流，承认他们对可持续性和能源效率的关注，这将使你的住房提高竞争力。想想房子是否需要额外的绝缘，或者对于太阳能，风能或雨水收集系统来说是否适用。
七、使用房屋程序
使用房屋程序或代理可以让你管理你的财产，例如空置站或房屋交易。互联网拥有各种各样的租房门户网站、社交媒体和基于地理位置的房间搜索，可以通过这些途径找到你的租客。
请注意，悉尼的租房市场是一直在变化的，因此租户和房主可以随时适应市场需求，避免住宅空置和高水电费账单的问题。
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