悉尼是一个多元文化的城市，吸引了大量留学生和移民前往居住和学习。租房是悉尼的常见事情，但如果你是初次在这里租房，你或许会对租房合同和权益有疑问。本文详细介绍租房者和房东的权益和义务，帮助你安心地租房。
租房者的权益和义务
作为租房者，你有一系列的权益和义务，以确保自己的住房安全和舒适。
权益：
1. 在租期内拥有和使用住房；
2. 房屋应当符合合理的卫生和安全要求；
3. 获得租房合同和相关文件的副本，如房屋保险和之前的租房合同等；
4. 请求房东维护和修理住房；
5. 在租期结束时，请求押金退还。
义务：
1. 按时支付租金和水电费用等；
2. 尊重邻居，不扰乱他人；
3. 谨慎使用住房设施和家具，保持房屋整洁；
4. 报告并承担错损和损坏的责任；
5. 租期结束时，及时清理住房并返回钥匙。
房东的权益和义务
作为房东，你也有自己的权益和义务，以确保租房者的住房质量和合法权益。
权益：
1. 确保租房者按时支付租金；
2. 检查和修理住房设备和家具；
3. 要求租房者遵守房屋规则和国家法律；
4. 要求租房者在租期结束前清空住房和清洁卫生；
5. 在租期结束时，追究租房者的责任，并要求承担相关损坏的赔偿。
义务：
1. 保持租房合同中的规定；
2. 确保租房者的住房安全和卫生；
3. 遵守租赁条款和法律规定，不侵犯租房者的合法权益；
4. 提供足够的维修和维护住房设施的经费和时间；
5. 在租期结束时，退还租房者押金。
遇到纠纷时，租房者和房东应当首先协商解决。如果一方不能满意另一方的解决方案，它们可以寻求第三方的帮助，例如申请仲裁或向住房和市政服务部门进行投诉。
总的来说，在租房的过程中，租房者和房东需要相互尊重和合作，以共同维护好住房的质量与安全。如果你按照租赁条款和法律规定，房东也按照合同做出回应，并且你可以在租期内住得愉快和舒适。
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