在悉尼租房，最令人担忧的情况之一是房东在租约期间决定出售房屋。这种情况可能会对租户造成很大的不便，因为他们需要面对新房东、新合同和搬家等一系列问题。在这里，我们提供一些可能会面临的问题和应对方法。
1. 房东出售通知
首先，如果房东打算出售房屋，他必须通过书面形式通知租户，并且给予至少 14 天的通知期。在此期间内，租户必须有充分的机会寻找新的住处。
2. 租约期限
如果租户的租约期限在房东通知期内到期，那么租户必须搬离房屋。如果租约期限在房东通知期后到期，租户可以继续留在房屋内，直到租约到期。
3. 房东提前终止租约
如果房东提前终止租约，租户可以提出反驳，要求房东支付违约金或租户的搬家费用。如果争议无法解决，租户可以向所在州的不动产仲裁法庭申诉。
4. 租户权益
在房屋出售过程中，租户的合法权益必须得到保障。比如，新的房东必须承认现有的租赁合同，并且租户可以继续居住在房屋内直到租赁合同期满。
5. 房屋漏洞
在房屋出售之前，房东必须解决房屋存在的任何漏洞或维修问题。如果房屋存在此类问题，租户有权要求房东在房屋出售之前进行维修，并保留权利在出售之后进一步寻求补救措施。
在悉尼租房，房东出售房屋是一种常见但不受欢迎的情况。如果你是一名租户，了解房东出售房屋可能会带来的问题和应对方法，有助于保护自己的权益和避免不必要的损失。
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