在悉尼租房中，转租是比较常见的情况。但是，转租并不是一件简单的事情。以下是一些转租时需要注意的事项。
1. 查看租赁合同
在决定是否转租时，首先要仔细查看租赁合同中的有关规定。一些合同可能规定需要得到房主的书面同意才能转租，否则可能面临罚款或违约等情况。
2. 征得房东同意
如果租赁合同中规定转租需要得到房东的同意，那么在实际操作时也一定要提前征得房东的书面同意。否则，转租后可能会面临违约的后果，并需要支付高额的罚款。
3. 对租客进行筛选
在完成转租手续后，你需要对租客进行筛选。在挑选租客时，一定要注意他们的信用情况和来源，以避免出现违约或其他问题。
4. 确定租金价格
在转租时，你需要确定一个合理的租金价格。此时可以考虑租赁合同中的租金价格、与原房东的协商以及市场行情等因素。
5. 注重法律风险
在转租时，一定要注重法律风险问题。这包括合法的签署书面转租合同、按时缴纳租金、遵守租赁合同规定以及与租客及原房东保持良好的合作等方面。
6. 保护自身权益
最后，要时刻保护自身权益。在转租前，你需要与原房东和租客签订书面转租合同，并保留好供后续查询使用的相关文件和信息，以免发生纠纷时无法维护自身合法权益。
总之，转租虽然是一项常见的租房行为，但在操作中也容易出现纠纷和法律风险。在做出决定之前，一定要先了解租赁合同中有关规定，并仔细考虑自身的风险承担能力。同时，做好转租前、中、后的各项准备工作，以确保整个过程的顺利进行。
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