作为澳大利亚最大的城市之一，悉尼的租房市场变化较大。在2021年五月份，悉尼的租房价格呈现出一些明显的趋势。
1. 全市租金总体有所上涨。
据澳大利亚房地产网站realestate.com.au提供的数据，2021年五月份，悉尼市区、悉尼西部、南部和北部四个地区的房屋出租价格都有所上涨。
其中，悉尼市区的租金平均每周为640澳元，较去年同期上涨了2.1％；悉尼西部平均每周租金为470澳元，较去年同期上涨了1.1％；南部和北部地区的租金也分别上涨了0.9％和1.6％。
2. 公寓租赁市场受到COVID-19影响较大。
2021年五月份，悉尼的公寓租金市场仍然受到COVID-19的影响。由于国际旅行限制和学生减少，许多悉尼市区的公寓空置率上升，因此，公寓市场平均租金价格比同期去年下降了2.3％。
3. 南部地区房屋供应增加，租金略有下降。
在悉尼南部地区，房屋供应量有所增加，导致租金略有下降。2021年五月份，悉尼东南部的好市围地区的平均租金每周为555澳元，相比去年同期下降了0.4％。其他南部地区的租金也略有下降。
4. 北部地区租金平稳。
悉尼北部地区的租房市场趋势比较平稳。在2021年五月份，许多北部地区的平均租金相对于去年同期都保持不变，其中地区Pymble的租金平均每周为700澳元，与去年同期相比几乎没有变化。
总的来说，悉尼的租房市场变化较为明显，不同地区租金价格也有所不同。若要获得更好的租房体验，建议合理制定预算，并选择适合自己的地区和住所。同时要及时关注房屋供需变化，以便做出更好的决策。
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