在悉尼租房，支付定金已经成为一个正常的程序。在签订租赁协议时，一般会支付一个定金来保证租房的购买意向，而且在退租时，很多房东也要求租户支付定金。那么，悉尼租房的定金应该如何退回呢？以下是一些相关指导。
1. 确定退房日期
在退房时，首先需要跟房东确认退房日期。按照澳大利亚法律规定，一般情况下，房东需要在房客提前21天通知之后，才可以开放房源接收新租客。所以，在退房时要保证提前21天与房东联系并确认退房时间，以免发生不必要的误会和纠纷。
2. 检查房屋状况
在退房前，需要仔细检查房屋状况，对照当初入住时的清单和照片。确保房屋内部未造成不良影响或损坏，这样就可以避免因为意外的损坏导致的定金扣除或是额外赔偿。如果出现损坏，需要跟房东协商补偿方案并及时支付赔偿。
3. 协商定金
在确定房屋状况和退房时间之后，需要与房东协商定金退还方式和时间。一般情况下，定金可以扣除应付的租金、维修费等杂费后退还，但具体返还时间和方式需要与房东协商决定。如果因为房东的原因无法退还定金，那么可以通过澳大利亚消费者委员会等机构寻求帮助。
4. 留下记录
在协商退还定金时，需要保留相关记录。最好是采用书面形式，例如电子邮件或是信函的形式，以便日后核查和证明。如果可能的话，还可以邀请第三方作为见证人或在当时现场拍照留证。
5. 寻求帮助
如果发生退还定金的分歧或争议，租客可以咨询律师或者是群众维权组织。同时，还可以寻求澳大利亚新南威尔士消费者委员会（NSW Fair Trading）和住房维修工会（Tenants Union of NSW）的帮助。
总之，定金是租房交易中的一个重要环节。在退房时，需要遵照上述指南，与房东协商确定要求，确保自己的合法权益得到保障和维护。同时，租房时也需要注意租约细节，确保双方权益合理、公正、合法。
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