在悉尼租房，有时会遇到一些不负责任的房东或室友，他们可能会迟迟不支付租金或者甚至拒不付款。这种情况下，你应该采取什么措施呢？本文为你提供一些长期拖欠租金时如何应对老赖的建议。
1. 联系房东或房屋中介公司
如果你的房东是个老赖，最初的步骤是尽快与他或她联系，并指出拖欠租金的情况。如果你租住的是中介公司，可以联系中介公司要求对方采取行动，以便尽快解决问题。
2. 调解解决
在第一步之后，你可以考虑尝试通过调解来解决问题。如果房东或室友表现出了解决问题的意愿，你可以通过谈话等方式搞定。在调解过程中，如果你觉得需要第三者的帮助，可以寻找悉尼当地的相关调解组织。
3. 提起诉讼
如果房东或室友不愿意采取合理的行动，那么您可以通过向悉尼当地法院提出诉讼解决问题。在诉讼过程中，你需要提供相应的证据，如已支付的租金、签订的租赁合同、房东的催收信函等，以此证明房东的违约行为以及向法院提出要求。
4. 找专业律师帮助
如果你打算提起诉讼，寻找专业律师的帮助也是一个不错的选择。律师将为你提供全面的法律咨询，以及帮助你起草和提交法律文件，确保你的权益不被侵犯。
5. 寻找其他支持
在租房遇到老赖的情况下，一定要及时向友人寻求帮助，并搜索悉尼当地的租赁论坛和社交网站，向其他留学生或房东者寻求支持。这样可以更好地了解悉尼租房市场的情况，并且有可能会得到更多的解决方案和建议。
在悉尼租房生活中遭遇老赖虽然不能完全避免，但是你可以采取一些措施来防止发生此类问题。首先，一定要谨慎选择房东或室友，查看对方的信用记录和租赁历史记录。其次，租赁合同签订前，仔细阅读合同条款，以确保自己的权益不受损害。最后，如果遇到类似的问题，要及时寻求协助，并采取适当的行动以保障自身合法权益。
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