对于在悉尼租房的租户来说，许多人可能会选择将资金存入租房押金账户中，以便在租赁期满后退还押金。在存入这些资金时，租户需要了解关于利息和死期的信息。
在澳大利亚，租户的租赁押金通常需要存入Rental Bond Board（租赁保证金委员会）指定的账户中。该保证金账户是由公共信托公司管理的，主要目的是为保证租户在退房时不会遭受任何损失。保证金账户是由租户和房东/房屋经纪人联名开立的，租户可以将资金存入该账户并在租约期满时申请退还。
此外，租户还需要了解账户的死期和利息计算方式。
– 死期
账户的死期是指租户需要在租赁期满后多长时间内申请退还押金。在澳大利亚，大部分州的死期通常为7天。也就是说，在租赁期满后，租户需要在7天内申请退还押金。如果租户未在规定期限内申请退还押金，房东/房屋经纪人可以向仲裁委员会提出申诉，并要求扣除部分或全部押金作为租户未能遵守租约条款的赔偿金。
– 利息计算方式
澳大利亚租赁保证金委员会规定，租户的租赁押金在保证金账户中应当获得利息。利息计算由各个州负责，但通常都是按照租户存入账户的金额和存入时间来计算的。利息计算周期通常是6个月，但在一些州，租户可以要求更频繁的计息。
在悉尼，根据最近公布的数据，目前租户的租赁押金利率为0.01%。虽然这看起来很少，但需要注意的是，租户通常存入的资金数额很大。因此，如果租户已存入一笔大额押金，即使利率很小也可以产生足够的利息，在死期前的最后一天申请退还时能够获得一笔可观的利息收入。
总之，对于在悉尼租房的租户来说，了解租赁押金账户的死期和利息计算方式是非常重要的。租户应当在租约期满后尽快申请退还押金，以免被扣除押金作为违约赔偿金；同时，如果租户存入的资金数额较大，即使利率很小，也可以产生一定的利息收入。
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