租房是来到悉尼留学的学生需要面对的问题之一。为了更好地管理租房流程，确保双方的合法权益，以下是悉尼租房流程的细则和注意事项。
1. 在当地房产中介或租房网站上搜索房源，并与房东联系。
2. 定义好租房预算和要求，确保所找到的房源符合相关标准。
3. 在与房东确认好看房时间和地点后，按时前往，对房屋内外的设施和状况进行评估和确认。确认好后，可以进行租赁。
4. 若确定租赁该房源，需要向房东支付押金并签订租房合同。合同应用英文书写，但需要保证双方均理解合同的条款和约定。
5. 合同中一般规定需要在每周或每月的某个特定日期且在指定的银行帐号上支付房租。注意保管好合同和每次的房租收据等相关凭证资料。
6. 在入住前需要向房东支付相应的房租、押金和其他费用。房租形式一般可用现金、网上转账或支票等方式。
7. 入住后，记得填写入住登记表，你可以要求房东对目前房屋的状况进行确认，以便在入住期末和房东结算前，避免因磨损、损坏等争端发生。同样，在租住期间认真保管好钥匙和门禁卡等，以防被偷失窃或遗失风险。
8. 退房前，退回押金是最为关键的一环。退租时，应当恰好退还租住了多久的押金，住客在退回房东的押金之前，需确保房屋整洁，没有遗留东西和损坏，否则将会扣除相应费用作为修复或清理的费用。
注意事项：
– 在与房东接触时，要注意安全问题和合法权益问题。扫描合同前，务必读英文版而不是中文版，防止被欺骗。
– 留学生可以与室友相约一起合租，更便宜而且也有人照看。
– 寻找住房过程中，要在不同平台做比较和分析，这样可以确保找到合适的住处。
– 租房需要的费用包括房租、押金、水电费和网络费等等，学生要事先算好自己的预算。
– 悉尼房价非常高，所以学生要预留好脱离租住场所时需要的预算，以便及时找到住处。
总之，留学生在悉尼租房是一项不可避免的事情，但是通过认真调研、并了解租房细则，学生们可以避免很多不必要的麻烦和经济损失。
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