在澳洲悉尼租房，签订租房合同是非常重要的一步。合同中通常约定了租客和房东之间的权利和义务以及租赁期限等事项。然而，有时由于一些原因，租客可能需要提前终止租房合同或者在合同到期前需要续租。那么，当租房合同还没有到期时，租客该怎么办呢？
1. 续租
如果你希望继续在原租房处居住，可以考虑向房东申请续租。在申请续租之前，可以先了解租房合同中的续租条款，包括是否可以续租、续租期限、租金调整等相关事项。如果房东同意，一定要签订书面续约合同，以保障自己的权益。
2. 转租
如果你不打算继续在原租房处居住，可以考虑将租房合同转租给另一名租客。在开始转租之前，需要征得房东的同意，并签订书面转租协议。在转租过程中，要确保租房合同的有效性和转租协议的法律效力，以避免发生纠纷。
3. 与房东协商终止租房合同
如果你需要提前终止租房合同，可以与房东进行协商，商定前提条件和补偿方案等。在协商终止租房合同时，应该与房东沟通彼此的合理要求，找到一个双方都能接受的解决方案。在解除租房合同时，应该签订书面协议，以避免后续争议。
4. 寻找代替租客
如果你需要提前终止租房合同且无法与房东协商解决，可以考虑寻找代替租客。可以通过海报、广告、社交媒体等方式广泛宣传租房信息，吸引潜在的租客。在确定代替租客之前，需要征得房东的同意，并签订书面转租合同。
总之，在租房合同还未到期时需要租客和房东共同商定相关事宜，以达成双方均能接受的协议。租客要在其中保护自己的权益，在续租、转租或提前终止合同时应该密切注意租房合同的有效性和纠纷解决方法，以避免产生不必要的损失和争议。
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