在悉尼租房可谓是一项困难的任务。寻找一个合适的住处需要耐心和时间，而签订合同则需要谨慎和精力。在签订租房合同前，了解以下问题可以帮助你更好地签订合同并保障你的权益。
1. 了解租赁合法性
首先要确认房屋街道、号码和名字是否匹配，确保房东是该房屋的合法所有者。如果存在不合法情况，则可能会对你的租赁合法性和权益产生风险。建议在签订合同时要求房东出示合法的房产证明等文件，尽最大努力排除任何不法行为。
2. 了解租金和押金
在签订租房合同时，一定要清楚明确地了解租金和押金等款项。询问清楚租金包含哪些收费项、逾期付款罚款等情况。同时还要咨询押金数额以及如何收取、保管以及返还。所有相关费用都应明确写入合同，防止产生任何不必要的争议。
3. 查看房屋维修水平
在签订租房合同前，应该对房屋设施、装修状况和各种维修问题进行了解。确认房屋设备是否齐全，房子是否有隐患，例如漏电和漏水等问题。如果发现什么问题，则要及时与房东沟通，确定是否可以在合同中加入一些保护措施。
4. 简单了解合同条款
在签订任何合同之前，应该认真阅读合同条款并确定自己完全理解合同内容。如果有任何不清楚的地方，要及时在合同中注明，并向有关人员进行咨询。在签订之前，一定要与房东多次确认条款以及各种费用的清单。
5. 尽可能地保留所有状态的证据
在签订租房合同之前，要先行拍摄所有房屋状态的照片。这样可以在退房的时候，为自己保留好证据，因此避免了不必要的争论。
综上所述，任何租赁活动都需从签订租房合同开始。签订前，应该根据自己的意愿选择是否询问熟人、通过经纪人找到物业、或是选择其他渠道。总而言之，应该维护自己的权益，并与房东协商，在合同中注明所有的费用条款和要求。如有什么问题或困难，及时联系房东进行解决。
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