在悉尼出租房子给亲戚住，可能是一个便利的选择，但这也可能会引起一些风险和纠纷。在你做出决定前，有一些需要考虑和注意的事项。
1. 是否合法出租
在出租房子前，首先要确定你是否有法律权利进行出租。你需要检查你的房子的租赁协议或者房屋产权证明是否同意在出租给他人。如果你是租户，你需要向房东或者物业管理机构咨询相关的规定和手续。
2. 税务和规定
在澳大利亚，你需要向澳大利亚税务局声明租赁收入。同时，你需要遵守相关的出租法规和给房客提供必要的生活条件。这包括火灾安全检查，气体检查，及时维修等。
3. 保险
为避免不必要的损失和风险，你需要购买合适的出租房屋保险。这样一旦出现意外情况，你需要支付的费用就会得到保障。
4. 租赁协议
在出租房子时，你需要签订一份详细的租赁协议。协议里应该包括租金、缴纳押金的时间和地点、房屋维护责任、住客的使用规定等准确的条款。这可以避免出现不必要的纠纷和矛盾。
5. 好的租户
如果你决定出租房子给你的亲戚，你需要确保他们是有良好记录的租户。如果他们有不良的租赁记录或者有不良的生活习惯，这将会在你们之间造成不必要的争执。
6. 清晰明了的沟通
在出租房子给亲戚住之前，你需要和他们进行清晰明了的沟通。你的亲戚需要知道他们所拥有的租赁权利和他们需要遵守的规定。他们需要知道他们能够做什么，以及他们不能做什么。这样有助于避免不必要的误解和纠纷。
总之，如果你考虑出租房子给你的亲戚住，你需要先考虑到上述的问题，并确保你有了解他们的租赁记录和信用情况。出租房子给亲戚只有在加强沟通，遵守法律规定和租赁协议的情况下才是明智的选择。
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