悉尼租房合同是租赁关系的法律凭证，内容必须详尽且合法。以下是一个悉尼租房合同的基本范本和注意事项。
1.出租方与承租方信息
合同首先应该注明出租方和承租方的详细信息，包括名称、地址、联系电话和电子邮件地址等。
2.房屋信息
合同应包含所租赁房屋的详细信息，如址址、面积、房间数量、家具及电器设备等。
3.租期与租金
租金必须明确并注明币种和支付方式，租期长度必须详细说明，包括入住日期和退房日期。
4.水电气费及其他费用
合同需明确双方的责任，租赁期间相关费用的支付方式和具体责任。
5.保险
合同需要注明租赁期间产生的装修和物品的保险责任。
6.租赁期最终更新
在租赁期到期前一个月，合同需要注明是否能更新租期，当正式协议确定更新租赁期，需要签订一份新合同以反映最新情况。
7.维修费
合同中需要注明租赁期间内房子的维修责任以及费用的负担。
8.违约条款
合同中需要注明租赁期间内违规行为的处理，必须注明房屋使用规则、门禁等措施。
9.解决争议条款
合同中应注明若发生争议，双方该如何解决及相关审判管辖。
10.签名
合同必须由双方签名并注明签署日期。同时，如果合同需要扫描和传输，请确保合约的完整部分在整个传输过程中没有丢失或被篡改。
注意事项：
– 确保将所有已达成的协议写入合同中，并尽可能详细
– 在签署之前，仔细阅读合同时确保了解所有条款和条件
– 如果条件不合适或未经任何占据，不要在合同上签字
– 确保保存一个副本供未来参考
– 如有疑问，请检查相关当地立法法规
在合同签订之前，仔细分析并了解所有条款和条件，以避免未来的争议和纠纷发生。最后，一定要确保双方签字并遵守合同附加约定。
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