悉尼作为澳大利亚最大城市之一，吸引了许多留学生和工作者来此居住和工作。在租房方面，合同是租房过程中不可或缺的一部分，它为租客和房东之间的权益提供了保障。下面是悉尼标准租房合同的范本，仅供参考。
租赁合同
1. 甲方（出租人）：
姓名/公司名称：_________________________
联系电话：_________________________
地址：_________________________
2. 乙方（承租人）：
姓名：_________________________
联系电话：_________________________
地址：_________________________
3. 房屋租赁信息：
地址：_________________________
租赁期限：_________________________
租金：每周/每月/每年（划去不适用的项目）$__________________
租金支付方式：_________________________
押金：$__________________
其他费用：_________________________
4. 首期租金和押金支付日期：
首期租金：$__________________
押金：$__________________
支付日期：_________________________
5. 租赁条款和限制
租赁期限：该合同租期为______（月/年）。
租金支付：乙方应按约定时间和方式向甲方支付租金。甲方如果收到迟延支付的租金，有权要求乙方支付违约金。
押金：在租赁期开始前，乙方应向甲方支付租金押金，押金应该用来支付最后一个月的租金。租赁期结束时，如果乙方毁坏或损坏房屋或财产，或者不支付最后一个月的租金，甲方可使用押金支付等费用。
房屋保养：乙方应比较注意并保养该住宅的卫生，乙方须按照使用说明书使用并安全维护所有设施和设备，以免造成损失。如房屋在租赁期内受到乙方错误使用或日常使用造成的损坏，乙方应为修复或重新购买承担费用，费用将从乙方的押金中扣除。
禁止行为：乙方不得在该住宅内从事非法行为或活动，并不得在该房屋内安装新的装置或电器设备。
房屋维修：如果所租屋宇因自然灾害或其他不可抗因素而造成损坏，甲方应尽快修复。如果维修费用超过了租期内租金的1/3，则需甲方和乙方商定共同承担维修费用。
提前退租：乙方如提前退租，则不能得到押金的退还，如果在租期内的提前退租需要支付余下租期的租金作为赔偿。
合同终止：履行本合同期限后，双方协商决定是否继续居住。如双方不同意继续居住，则乙方需在提前的时间提出搬离该住宅，不履行则每天需支付甲方每日等于日租金的赔偿金。
6. 其他条款：
此合同唯一有效的书面协议，乙方不得转让该住房或向其他人承租，也不得将该住房作为商业用途或其他非居住用途。
7. 签署协议：
租赁日期: ______________
甲方签名：______________________ 日期： ______________
乙方签名：______________________ 日期： ______________
以上为悉尼标准租房合同的一个范本，仅供参考。在租房期间，租客和房东双方要遵守约定条款和协议，维护各自的权益。希望大家能够顺利地租到心仪的住处，愉快地度过自己在悉尼的日子。
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