在悉尼租房市场中，一般会要求租户支付保证金，以确保住房出租期间的租金支付以及对租房物品和设施的保护。那么，保证金应该如何支付呢？下面是一些关于悉尼租房保证金支付的指南。
1. 常规支付方式
在悉尼租房市场中，常规的保证金支付方式是将款项存入房东指定的银行账户。房东会提供银行账户的详细信息，包括账户名称、BSB代码（澳大利亚银行的特有代码）、账户号码等，租户可以使用普通转账或网上银行进行支付。
2. 支付方式选择
除了银行转账外，悉尼租房市场中也有其他支付方式可供选择。比如，可以使用PayPal等在线支付平台进行转账支付。然而，在选择支付方式时，要注意查看支付平台的手续费用、服务费用以及支付安全等方面的问题。
3. 保证金数额
在悉尼租房市场中，保证金数额往往是租金的一个月或两个月的金额。保证金金额一般是双方协商后确定，但是在悉尼，政府规定房东不能要求超过4周租金的保证金。
4. 保证金的退还
如果在租期届满时，租户没有违反任何租房合同中的条款，那么相应的保证金将会被退还。退还时，房东需要确认租房物品的完好和租金的支付情况等，然后将保证金金额转入租户指定的银行账户中。这一过程一般在租期结束后的14天内完成。
5. 退还时可能涉及到的扣除
在退还保证金时，房东有权扣除因租户违反租房合同而造成的费用。这些费用可能包括但不限于：未支付租金，损坏物品，额外清洁费，电费、煤气费和水费等。但是，任何的扣除都需要与租户事先协商并确定，且必须是合法的。
综上所述，悉尼租房市场中保证金的支付是比较常见的要求，租户需要在签订租赁合同时，仔细查看合同条款并了解支付方式和数额等细节。同时要注意租房期间对住房物品和设施的保护，以避免不必要的费用扣除。希望这些支付指南能够对留学生或其他在悉尼租房的人提供帮助。
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