在悉尼租房，押金和bond是必须面对的问题。押金是指租客支付的一定金额作为对租赁物的保证金，以作为租赁期末租金、物品丢失、损坏等等费用的抵押。而bond是指房东向悉尼房产管理局（Rental Bonds）缴纳的一笔金额，类似于押金，用于保证租赁物的归还和维护。
在悉尼，押金和bond的交付过程如下：
1. 房东向租客提供一份租赁协议，其中包括租期、租金、押金和bond等内容。
2. 租客支付押金，通常押金为总租金的4-6周，缴纳方式可以是现金、转账或支票，并取得收据或确认函。
3. 如果租客将物品损坏或未按时支付租金等违反协议，房东可以从押金中扣除相应的费用，并提供收据或发票。
4. 当租期结束并且物品无损坏时，房东将押金归还给租客。
5. 房东需要向悉尼房产管理局缴纳bond，通常为总租金的4-6周的租金额度。这笔bond将被存入Rental Bonds中，并由管理局进行保管。
6. 当租期结束并且物品无损坏时，房东可以向悉尼房产管理局申请退还bond。如果存在物品损坏或租户未按时支付租金等问题，则需要在解决这些问题后才能退还bond。
租客需要了解一些悉尼租房中的细节。例如，在支付押金时一定要得到收据或确认函，以保留证据。在结束租期时，应确保物品无损坏，否则房东有权扣除相应费用。在退还bond时，如果与房东存在纠纷，租客可以向悉尼房产管理局提出申诉。
最后，需要提醒的是，租客需要了解悉尼的租赁法规，以免遇到不必要的纷争和麻烦。如果遇到不明白的问题，可以咨询房屋租赁经纪人或悉尼租房相关的律师。
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