悉尼大学租房合同范本

租赁双方：
甲方（房东）：
地址：
乙方（租户）：
地址：

鉴于甲方同意将其房屋租赁给乙方，并经双方商定，达成以下协议：

一、租赁房屋地址：

二、租赁期限：
本次租赁期为( _ ) 年/月/日至 ( _ ) 年/月/日。

三、租金：
1. 乙方每月应按时支付租金（含物业费），人民币（￥）_____元，以支付宝/银行转账（账号：_________）方式支付。房租每月固定支付日为每月的____日，延迟支付将加收10%的滞纳金。房租逾期超过15天，甲方有权解除本合同。
2. 租赁期满，乙方无条件与甲方续签租赁合同，租金及租期等另行协商。
3. 乙方不得拖欠房租，否则甲方有权解除本合同。

四、电费、水费、煤气费使用情况：
1. 电费、水费、煤气费按照计量表计算。
2. 此费用须由乙方按月份实际使用情况支付，具体收费标准按当地规定执行。

五、保证金：
1. 乙方应在租赁期内预交人民币（￥）_______ 元作为保证金，保证在合同到期归还房屋时，房屋及内部设施未受损坏、亦未拖欠地方政府相关账单且租户离开房屋前的清理工作有完好完成。如乙方违约，则甲方有权扣除相应费用并追讨乙方不足部分。
2. 保证金将于租赁期满或乙方退房并核对后两日内，退回乙方。

六、房屋维修：
1. 房屋维修及费用：
(1) 房屋因正常使用出现的设施维修及维护，由甲方负责；
(2) 房屋因乙方使用不当或人为因素造成的损坏，由乙方承担维修费用。
2. 如遇紧急情况或重要设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在24小时内予以消除。
3. 在整修期间，乙方不得扰乱邻里秩序，如对邻里造成影响，则应由乙方承担相关赔偿责任。

七、房屋使用规定：
1. 房屋仅供乙方居住使用，其余非约定人员未经甲方同意，不得入住或过夜。
2. 乙方不得改变房屋内墙、地面及管道的布局，如需修改，则应经甲方书面同意。
3. 乙方应爱护房屋及内部设施，避免损坏设施，保持房屋内部清洁卫生。
4. 室内禁止吸烟、酗酒，不得携带宠物入住，以免出现不必要的纠纷。
5. 乙方应注意防火安全，不得在室内存放易燃物品，如有违反，乙方应承担相应责任。

八、合同终止：
1. 租赁期满自动终止，双方权利义务已全部履行完毕。
2. 在租赁期内，如需解除本合同，应经乙方书面同意并与甲方协商，缴纳相当于一个月房租的违约金，方能解除合同。若乙方擅自放弃租赁，则占用租赁物处所的未到期租赁费等按违约金赔偿予以解决。

九、附件：
1. 两个身份证复印件；
2. 保证金收据；
3. 租赁期限和房租指南。

十、生效：
本合同于双方签字及盖章之日生效。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方（签名）: _____________ 乙方（签名）: _____________
联系电话：_______________ 联系电话：_______________
住址：___________________ 住址：___________________