对于刚到悉尼的留学生来说，租房是一个大问题。下面将为大家介绍悉尼正规的租房流程及费用，帮助大家更好地了解租房的相关信息。
1. 搜索房源
在搜索房源时，可以选择物业中介或在线平台。在物业中介处租房能够更好地保护自己的权益。但是，物业中介的费用相对较高，需要支付租金的2周至4周作为押金，以及一个月左右的租金作为佣金。
在线平台比较灵活，可以选择长租或短租，但是很多在线平台不保障租客权益，在网上支付押金时要小心。小心虚假平台和中介骗局，并且不要将个人资料随便透露给陌生人。
另外，还可以通过招聘网站或留学生论坛寻找租房信息，但也需要注意信息的真实性以及支付方式等问题。
2. 预订房间
当你决定租下一个房间时，你需要联系房东或物业中介，询问有关房子的详细信息，如租期、租金、地段以及租房合同等。
有些中介公司会提供免费的虚拟房间预览服务，允许你在网上浏览房源。它们通常提供房屋内部的3D虚拟漫游，室内图和房间明细。这可以让你更好地理解未来的住处，并决定是否适合自己。
3. 签署租赁合同
当你接受了房东的要约，就需要签署租赁合同了。在此之前，需要提供身份证明和学生签证。悉尼的租赁合同通常为6到12个月，并且包含有关租金、开支、物业维护等细节。在签署合同前，一定要仔细阅读所有条款，确保所有权益都得到保障。
平时应该好好照料和维护房间，温和使用家具和设备，保持房间整洁。一旦发现瑕疵或损坏，请及时通知房东或中介，并确保有书面证据、维修申请和维护记录，以保障你的维权。
4. 支付租金和押金
一般情况下，租赁合同生效需要支付一个月的房租作为押金。押金一般在租约结束后退回，前提是你没有损坏房间或家具。
租金的付款方式多样，可以是每月现金支付，也可以通过银行转账或POS机支付租金。要确保能够按时缴纳房租，否则可能会给自己造成困难，影响日常生活和学业。
5. 入住检查
入住前在房东或代理人的陪同下，仔细检查房间，保证状态良好。在合同中列出你自己认为重要的地方，以使将来维修更加容易。
此外还可以与房东或物业代理约定维修和清洁方案，使你的生活不再围绕租赁房的细节问题打转。每次维修或清洁前，记得和房东或代理拟定书面协议并留有证据。
租房本身是一个比较复杂的过程，需要不断地学习和沟通，遵守当地的相关法律和法规。希望上述内容能够对留学生租房有所帮助，更好地适应在悉尼的生活。
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