在悉尼租房，支付bond金是不可避免的一步。所谓bond金就是押金，通常是租金的四周到六周左右。在签订租赁合同时，房东会要求租客缴纳bond金作为保证，以确保租客按时支付租金和按约返回住址时保持房间干净和完好。在悉尼，bond金的缴纳和退款是由政府管理的，以下是一些bond金缴纳指南。
1. bond金金额
在悉尼，bond金的金额通常是租金的四周或六周，但具体数量取决于房子和合同，你需要和房东或中介商确认。
2. bond金缴纳方式
在悉尼，bond金必须缴纳给房东或中介商，并交到政府托管账户中。在交纳bond金之前，请确保你已经签订了租赁合同，并且对租赁条款和租期有了充分的了解。如果你不确定何时以及如何缴纳bond金，请与房东或中介商联系。
3. 政府托管账户
悉尼政府规定，所有bond金必须托管在政府托管账户中。在完成交易后，政府会向你发送确认邮件，并为你提供一个唯一的“Rental Bond Number”（租赁保证金号码）。如果你没有收到确认邮件，请立即与政府联系。
4. bond金的用途
bond金的主要用途是作为保证金，以确保你租住的房子在你返租期的时候能够如同初始状况一样干净、完整地交回去。如果房间有任何损坏或需要清洗，房东可以从bond金中扣除相关费用。在你离开房子之后，房东需要在21天内将剩余金额退还给你。
5. bond金的退还
在你搬离房子之后，房东必须在21天内退还你的bond金。如果房东不同意退还bond金或不退还全部bond金，你可以向悉尼公平贸易处申请仲裁。
6. bond金和租赁合同的保存
缴纳bond金后，一定要妥善保存租赁合同和bond金缴纳凭证以备将来之需。
7. 其他注意事项
当你在悉尼租房时，还需注意以下几点：
– 在签订租赁合同前，仔细阅读所有租赁条件。
– 在签订租赁合同前，确保房屋符合你的嗜好和需要。
– 确保知道你需要向房东或中介商支付的所有费用（例如，租金、bond金、水电费、网络费等）。
– 在入住前对房屋进行检查，以确保它已经修缮好且设备齐全。
租房对于留学生而言是一件非常重要的事情，仔细了解交纳bond金的相关规定，能够避免日后的纠纷和不必要的损失，让你在悉尼度过一段愉快的留学生活。
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