在悉尼租房，房东和房客之间可能会因为各种原因发生分歧。尤其是有些房客会提前搬走，这时候房东应该怎么应对呢？
1.检查租赁协议
在房客提出要提前搬走之前，房东应该再次检查租赁协议，确认房客是否有违反条款。如果是房客违反了协议而想提前搬走，房东可以参照协议条款对房客进行惩罚。然而，如果协议条款没有规定房客提前搬走的情况，房东就需要另寻他法了。
2.协商解决方案
在房客提出提前搬走的要求后，房东和房客应该进行协商并尝试找到一个解决方案。比如，可以协商一定的违约金或提前通知时间。如果房东和房客达成一致，就需要用书面方式记录下来以免出现后续纠纷。
3.提前找新房客
如果该房子是可以再次租赁的，那么房东应该尽快寻找新的房客以保证房子不空置太长时间。这需要房东提前准备好和既有房客搬走后可能需要做的清洁和维修工作，尽可能地让房子能够快速地被新房客租赁。
4.提醒旧房客履行义务
即使房客已经离开，他们仍然需要履行他们在合同期间的义务。因此，房东应该确保房客已经付清租金并清理干净房子，如果房子需要维修、更换或清理，费用应该由房客承担。房东可以通过押金返还和清洁检查等方式监督此类事项。
总而言之，在悉尼租房，提前搬走的情况不是罕见的，房东需要灵活应对。通过了解租赁协议的条款，与房客商议解决方案，提前找到新房客并确保旧房客履行他们的义务，房东可以更好地应对此类情况。最后，房东和房客都应该遵守租赁协议，并在签署前确认所涵盖的内容，以便在未来能够避免纠纷和分歧的发生。
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