随着全球COVID-19疫情的爆发，悉尼的留学生租房市场也受到了影响。为了保障租客和房东的权益，我们提供一份针对疫情期间悉尼租房的合同范本，供大家参考。
租赁条款：
1. 准确填写合同信息，包括租赁双方姓名、联系方式、房租等具体信息。
2. 租房期限，包括入住日期和退房日期。
3. 租金金额及支付方式，租金的周期和复核时间。
4. 押金金额，违约责任及违约金的数额。
5. 房屋使用规定，包括是否允许吸烟、携带宠物等规定。
6. 公共设施的使用规定，包括垃圾处理、使用共享空间等规定。
7. 外部因素的处理规定，包括疫情期间如何处理租赁违约等情况。
8. 租约终止的条款，包括续约及终止前的提前通知日期。
疫情特别条款：
1. 在合同期内，由于疫情原因造成不能按照租约履行的，应在30日内以书面形式通知对方，经协商达成一致意见后重新进行履行。
2. 在租房期间，如出现COVID-19症状，需及时向房东报告，按要求进行治疗和隔离措施，并确保安全和卫生，同时租赁期限可适当延长。
3. 租房期间，由于政府管制或其他原因，导致租赁双方无法按照合同约定执行的，应经协商一致，对租房期限及条件进行调整，租金相应调整。
备注：
1. 租赁双方应保护彼此权益，如遇特殊情况，应明确情况并达成协议，双方共同解决问题。
2. 本合同需经双方签字盖章后生效。
3. 本合同为租赁双方之间的法律协议，应遵守关于租赁的一切法律法规和规范。
在疫情期间，租房是一件更加复杂的事情。签订一份详细的合同，不仅是对于租赁双方自身权益的保护，更是对于整个社会的贡献。
以上是《疫情悉尼租房合同范本
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