悉尼是澳大利亚最大的城市之一，也是澳大利亚留学生人数最多的城市。为了保障租房市场的公平和留学生的利益，悉尼政府最近出台了最新版的租房管理办法。以下是最新版租房管理办法的详细内容：
1. 租赁合同规定
合同规定了房屋租赁的基本条款和条件，包括租金、租期、押金、水电燃气费用等等，租客和房东必须在签订合同时严格遵守。
2. 租金涨幅控制
在租房期限内，租房人提出的租金调整不应超过每年4%，如果需要调整过高，则需要进行正式审批。
3. 房屋质量标准
对房屋的基本设施和建筑质量进行合理评估，例如热水器、暖气、门窗、电气设备、采光情况等等，确保符合相关标准。
4. 安全措施规定
为了确保房间的安全，必须配置相应的烟雾报警器和灭火系统，并每年对设备进行检测与维护。
5. 保证金保障
房东必须将租赁保证金缴纳到澳大利亚政府指定的托管账户中，并且必须在租期结束后，47天内将押金归还租客。
6. 投诉渠道
在整个租赁过程中，如果租客或房东有意见或投诉，他们可以向当地政府或其他有关机构求助，并获得相应的支持和帮助。
7. 诊断与处理系统
全新的租房管理规定包括诊断与处理系统，对悉尼租房市场进行有效监管。
最新版的悉尼租房管理办法旨在为租客和房东们提供更好的租房环境、保护他们的权益以及规范整个租房市场。它将有助于同学们找到理想的住处，度过愉快的留学生活。
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