在悉尼留学生租房的过程中，许多人都会考虑通过熟人私下租房。这种方式的优点是可以省去中介费用、信任程度更高，但同时也存在着风险和弊端。
首先，熟人私下租房可能存在法律风险。如果没有签订正规合同，租赁双方之间的权益不能得到充分保障，一旦发生纠纷，维权难度也会增大。因此，在考虑与熟人租房时，一定要签订合同，并明确双方的责任和权利。
其次，私下租房也可能会出现住房质量和卫生问题。正规的房产中介会对房屋的质量和卫生进行抽查和认证，但私下租房的话，可能会由于熟人关系而忽略掉这些问题。因此，在私下租房时，一定要对住房的环境和设施进行仔细检查，确保住房符合自己的要求和标准。
此外，熟人之间的租赁也可能出现付款问题。如果是熟人之间的租赁，很容易会出现“谁先付款”的问题，这可能会导致一方受到损失。因此，在确定租赁模式后，一定要清晰地约定好租金支付的方式和时间，以免发生纠纷。
总的来说，熟人私下租房有其优点，但也存在着许多潜在的风险和弊端。因此，在考虑熟人私下租房时，一定要十分谨慎，充分了解并明确好双方的权利和责任，以确保自己的租房体验顺利无误。
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