在悉尼租房，签订租赁合同是必不可少的一环。租赁合同是保障房东和租客利益的重要文件，因此，在签订合同时需要特别留意以下几个问题。
1. 合同的明确性
房屋租赁合同需要明确写明租房双方的责任和权利，包括租约期限、租金和押金的支付方式、违约金等等。在签订合同时，同时也要保证自己的利益不被侵害，比如维修责任、水电费等等。如果合同中有含混、模糊的条款，房客需要问清楚、澄清明确，以免日后发生纠纷。
2. 合同中的不公平条款
有些房东可能会在合同中加入一些不利于租客的条款，例如不得携带宠物或者增加租金等。如果遇到这种情况，可以和房东商量或者联系相关部门申诉。
3. 卫生和维护条款
租客应该提醒房东在合同中详细写明维护义务和卫生标准。双方应协商好对房屋住户的要求，明确维修、清洁、页面和维护和使用等标准。
4. 签名和时间
租约签订完成后，双方都应该对合同内容进行确认。并且，要确保合同日期和签名没有误差或修改。
5. 押金
押金是租屋的一项重要资金保证，一般为一个月的租金。如果需要支付押金，请确保个人信息的完整性，并且把收据存好。
在签订合同前，房客也要进行相关调查和咨询，确保房屋的安全性和合法性。可以向第三方平台咨询或者联系房屋中介代理，做好充分的准备和调查，这样可以为租客提供更安全更可靠的住所和租赁体验。
需要注意的是，签订租赁合同是进行留学生活中必须完成的环节，只有明确和认真的阅读和编辑文件，才能较好地防范纠纷、保障利益和避免后悔后悔的情况。
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