在悉尼租房市场上，有时房东会要求租客支付一笔”意向金”，以保留房子或作为租金的一部分。在这篇文章中，我们将会讨论意向金是什么、它的作用以及需要注意的事项。
1. 什么是意向金？
意向金通常是指在房东接受租客的申请后，租客为了预订房间而支付的一笔保证金。在支付意向金后，房东会保留房间，不再将其租给其他人，直到租客搬进房间或双方达成其他协议。
2. 意向金支付的作用是什么？
意向金是为了向房东表明你对租房的强烈意向，并给予房东相应的保障。在支付意向金后，房东会把房源从市场上撤下，为你保留位置。如果你决定租这套房子的话，意向金可以抵扣押金或租金，这取决于与房东签订的协议。
3. 意向金应该支付多少？
意向金的数额可以根据不同房源和房东的不同而不同。一般来说，意向金应该在100到500澳元之间。但是，租客应该注意，支付过高的意向金可能会增加潜在的风险和不必要的财务损失。
4. 如何确保意向金的安全
当你支付意向金时，你需要确保这笔钱是安全的。最好的方法是与房东签订具有法律效力的正式协议，并要求房东在合同中明确注明意向金是作为租金的一部分，还是返回给你。如果是后者，你应该要求房东提供书面保证。
5. 意向金的退还情况
如果你决定不租这个房子，或者房东在规定的时间内没有把房子交给你，你都可以要求退还意向金。但是，有时候房东会要求你支付一定的手续费或扣除一部分意向金作为违约金。所以在支付意向金前，一定要和房东讨论清楚并签订相关协议，以避免出现不必要的麻烦。
在悉尼租房市场，意向金的支付是一种合理的方式，既可以保证租房成功，同时也可以保证房东的权益。而作为租客，我们需要谨慎对待支付意向金的事宜，并严格要求房屋租赁合同的签订。
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