悉尼租房有多简单，过来人为你分享实用经验！

悉尼租房到底难不难？不同的人有不同的回答。但是，小编要告诉你，悉尼租房可以很简单。大多数觉得租房难的小伙伴多是因为对于当地环境的不熟悉，如果你提前做好一切准备，难题就不是难题了。下面Uni小编分享的实用租房经验，你一定要看。

出发之前就需要订好租房吗？

不建议在到达澳大利亚之前就租房，除非你有比较信赖的亲人，朋友可以亲自去看看房子。在签订合同之前，一定要就看看房子，这一点很重要，以免陷入骗局或者造成不必要的损失。

如果你不想住校内，或者学生公寓，可以考虑短期住宿，像是租一个月的学生公寓，或者home stay也是短期住宿的理想选择，可以先选择1个月，或者两三个周，家庭寄宿也是快速熟悉新环境的最佳方式。

如何选择租房？

租房最重要的就是满足需求，首先，你应该清楚自己想租什么样的房子(例如公寓，还是住宅)，是想自己住，还是和别人合租?接下来是了解自己是否有其他的需求，像是车位，或者厨房，客厅。另外需要考虑的因素，还包括交通，离学校距离，能否支付租金?

去哪里租房？

应该先去学校的网站，不管是选择校内住宿，学生公寓，还是寄宿家庭，学校的官网上都会有很多信息。学校也会有一些社区，或者公告栏，可以帮你租房，或者找舍友;

在周租房要多少钱？

一般来说，在澳洲租房，大概是$100-400澳币/周，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高。

关于租房合同

如果你看中了房源并且递交申请表后被选中了，房屋经纪人或房东会要求你付一个月的押金，即”Bond”。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头，不可以直接交给中介或房东。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。有些中介或房东会要求租客支付订金(Deposit)，订金的数额相当于两周房钱。另外可能会有的费用是付给经纪人或律师的租约费(Lease Fee)以及政府征收的印花税(Stamp Duty)。

当租约(Lease)准备好时，你必须仔细看一遍，特别是一些外加的条款，因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。所以外加条款一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。一旦签名这些条款就都需要被落实。合约必须一式两份。租客须注意自己收藏一份。付房租时还应注意索要一张收据与押金收据。

签订合同的时候这些都需要在合同上注明，如果要临时搬走必须要给房东提前4周的Notice(有的是两周的Notice，具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走也必须履行合同，给予你足够时间的Notice。合同必须是双方一人一份，如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。