悉尼未成年租房合同范本

悉尼的未成年留学生，由于年龄原因，需要特别关注自己的住房问题。以下是一份悉尼未成年留学生租房合同范本，供留学生和房东参考。
租赁日期：_________________ 至 _________________
出租方（房东）： _________________ 承租方（租户）：_________________
租赁房屋： _________________
一、房屋租赁方式
本合同属于长期租赁，租期为 ___________（年/月/周）。
二、房屋出租和收费
1. 房屋租金：每 __________（年/月/周）付款一次，租金为 _____________ 元。
2. 押金：承租方需要在签约时交纳 _____________ 元作为房屋的押金。如果租房期届满且租房期间没有产生损坏或拖欠房租等违约情况，押金将在一个月内予以退还，退还前房东有权对出租房屋进行检查，如房屋情况以及居住的人数等都符合要求，则房东应当无条件归还押金。
3. 水、电、燃气费和网络费用：承租方须自行支付电费、水费、燃气费和网络费等其他生活费用，这些费用不包含在租金中。
4. 违约：如因承租方的原因导致逾期交租或违反合约的规定，每次违约须向房东支付罚金 __________ 元，如屡教不改，房东有权终止合约并从押金中扣除相应费用。
5. 房屋保修：在租赁期内，因房受自然灾害或非人为因素损坏的，由房东负责修缮。如需要承租人配合维修，房东需在维修前提前告知并获得承租人同意。
6. 承租方在租住期间应注意维护房屋和系好安全设施，如水电气、电视空调、燃气管道等设施，如发生损失需要承担相应的修复资金，如无法修复需要进行赔偿。
三、承租方违约责任
1. 在租住期间，如果承租方违反合同中的规定，出现拖欠房租等情况，房东有权终止合同，并扣除相应违约金和因违约引起的经济损失。并且追究其法律责任。
2. 承租方不得将房屋租给他人，如有这种情况，房东有权终止合约，追究承租方的法律责任。
四、双方义务
1. 房东必须保证房屋的安全性，并在承租人入住时，将全部房产的基本情况通过书面形式告知承租方，确保租赁诚信。
2. 承租方应当保护好房屋，并按约定缴纳房租和水费、电费，不得擅自停止支付租金和增加用电、水、气等负担。
五、合同终止
1. 租约到期后，承租人享有续租权利。续租方式与一般租赁方式一样，续租期限由双方协商。

2. 如果在居住期间有需要，双方可以协商提前终止租约。但是承租方须提前向房东申请，并支付违约金 __________ 元，同时必须保证所住房屋处于原始状态（除自然损伤外），并必须保证房东收到房租和水、电费后才可以退还押金。
3. 出于重大原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同而不需要承担违约责任。
六、联系方式
以下为双方联系方式：
房东：
姓名：
地址：
电话：
承租方：
姓名：
地址：
电话：
注：本合同共两份，一份为出租方，一份为承租方。
本合同自双方签字之日起生效。
出租方（签字）：承租方（签字）：