悉尼租房合同样本

租赁方：_______________
承租方：_______________
本租赁合同为住宅租赁合同，以下简称“本合同”，由双方共同订立，具体条款如下：

一、租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋的地址：_______________
2. 房屋的类型：_______________
3. 房间编号及面积：_______________
4. 房屋的装修情况：_______________
5. 房屋的配套设施情况：_______________
6. 房屋的租金以及支付周期：_______________

二、租赁期限
本合同自_______________年_______________月_______________日起，至_______________年_______________月_______________日止，租赁期为_______________个月。

三、租赁保证金
1. 承租方应在合同签订日交付租赁保证金_______________元给租赁方，作为履行本合同的保证，并在返还房屋钥匙时归还。
2. 若房屋出现损坏或其他违约行为，租赁方有权扣除与之相应的赔偿或违约金。
3. 承租方无法如期返还租赁房屋或拖欠租金的，租赁方有权在保证金内扣除相应费用。

四、租赁房屋的使用和维修
1. 承租方必须爱护并妥善使用租赁房屋，不得进行任何非法活动。
2. 承租方应当按时支付租金，并负责自己使用的水电费用。
3. 租赁方应当对房屋进行维护养护，承担因瑕疵造成的损失和维修费用，但如果因承租方操作不当导致损坏，则维修费用由承租方承担。

五、租赁房屋的交接
1. 租赁方应当在合同生效前将房屋交付承租方，并提供房屋钥匙等相关信息。
2. 承租方应当在租赁期结束时按时返还房屋，并归还钥匙等相关信息。

六、违约和解除
1. 如承租方在本合同期间发现任何租赁房屋损害，应立即通知租赁方进行处理，并承担维修费用；
2. 若承租方拖欠租金达_______________天，则视为违约，租赁方有权解除本合同，承租方退还房屋并支付违约金（不超过租赁费用总额的20%）；
3. 如果承租方在租赁期间发生违约行为，租赁方有权解除本合同，并扣除相应的赔偿或违约金；
4. 双方都应在合同期限届满前_______________日向对方书面告知是否续约，如不申请续约，租赁方有权收回租赁房屋。

七、补充条款
1. 因本合同所发生的所有争议均应提交悉尼当地仲裁机构进行仲裁解决；
2. 本合同自双方签字盖章生效，并具有合同效力。

租赁方（盖章）：_______________
承租方（签字）：_______________
日期：_______________