近几年，悉尼市的租房市场一直缺乏供应，租房难成为社会关注的焦点问题。但在这个问题不断加重的同时，许多出租房却存在着空置的情况。那么，悉尼市的出租房空置率到底有多高呢？
根据最近几年政府公布的数据，悉尼市的出租房空置率普遍维持在1%-3%之间，具体数据也随着时间段、地区等因素而有所波动。而在COVID-19疫情期间，悉尼市的出租房空置率呈现上升趋势。这主要是由于疫情期间，许多留学生、外籍人士等租户出现了暂时回国或无法返澳的情况，导致部分出租房处于空置状态。
当然，空置率数据的背后，也反映出了更深层次的问题。一方面，部分房主为了保持房产价值，而恶意抬高租金，使得租户难以承担。这部分房主无疑对悉尼市的租房市场造成了严峻挑战；另一方面，一些房主不愿意承担维修、税费等成本，而任其房屋空置，这使得市场供需失衡，而租户苦不堪言。
针对这些问题，政府部门也采取了一些措施。首先，政府在规划和土地出让等方面加大了公共房产的比例，加强了城市的租赁市场供给。其次，政府加强了市场监管，对不正当涨价和恶意抬高租金的情况进行了惩处和规范。同时，政府加强了对房屋空置的管理，对没有合理的理由而空置的房屋加征房产税。
对于悉尼市的租户来说，选择一个适合自己的租房平台非常重要。在租房时，首先要根据自己的需求和预算来选择合适的租房地段和类型，然后从信誉良好的房屋中介或租房网站寻找合适的房源。在联系房东时要注意了解租房合同的条款、设备设施情况以及周边环境等方面的信息，以便在入住前做好相应的准备。
总而言之，悉尼市的出租房空置率虽然普遍维持在1%-3%之间，但在某些时段和地区中仍然偏高。政府和房屋中介等组织可以通过采取措施来加强市场管控，而租户也可以从自身出发，选择信誉良好的租房平台，从而保障自己的租房体验。
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