在悉尼，租房是很常见的一件事，但是在租房的过程中，常常会遇到一些问题。这些问题需要租户和房东之间具有相应的法律知识才能够妥善解决。下面是悉尼租房必须了解的法律知识。
1. 租房合同
当你决定租一处房子时，首先要签署一份租房合同。租房合同是双方权益保护的最基本依据，一定要认真阅读，确保自己的利益不受到损失。以避免出现纠纷或争议。
2. 押金
当你签订一份租房合同时，通常需要支付一个押金。押金的数额一般是一个月的租金，如果租赁期满，如果没有违反合同规定，则可以退还。但是如果有租房期间损坏房屋或没有支付租金，则可能会被扣押金。
3. 房租逾期
如果租客在付款截止日期之前没有付清租金，那么房东可能会通过法律程序向租户要求清偿。这可能导致不良的信用记录，同时还可能要支付高额的滞纳金和法律费用。
4. 维修和维护
当房屋出现问题需要维修时，需要及时通知房东，房东有责任按时修理和维护房屋，确保租户的居住环境安全和舒适。但是，如果维修和维护问题是由租户造成的，那么他可能需要承担维修费用。
5. 房东通常不能随意进入
租户有权在租赁期内享有隐私，因此房东不能随意进入租户的房间或公寓。如果房东需要进入房屋并检查房屋状况或进行维护，需要预约时间并征得租户同意。
6. 租户有权保持房屋整洁
租户需要保持房屋整洁和安全，不得在房屋内存放易燃或危险物品，并定期清洁房屋以便与房东共同维护良好的居住环境。
7. 投诉和诉讼
如果房东或租户之间出现争议，可以通过投诉或法律诉讼来解决。租客可以向当地房屋委员会投诉房东和房屋方面的问题，或是委托律师来解决问题。
总之，在悉尼租房，需要了解一些法律知识，以便在租房过程中保障自己的权益并避免出现纠纷。如果您需要咨询，可以咨询租房律师，他们会在租房过程中给予你专业的法律建议和支持。
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